Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 cần bao nhiêu tiền?

Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 cần bao nhiêu tiền?

Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 cần bao nhiêu tiền? Đây là vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư (đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ). Liên quan đến chi phí, giá xây dựng cũng như dự trù sơ bộ và cách thức thi công chúng tôi đã có nhiều bài viết đề cập trên hệ thống website của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture). Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật nội dung này.

Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 cần bao nhiêu tiền và cách bố trí thế nào cho hợp lý

Hình ảnh: Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 cần bao nhiêu tiền và cách bố trí thế nào cho hợp lý

Trên thực tế, giá xây dựng nhà nói chung và mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố, đó có thể thời điểm xây dựng, địa điểm xây dựng, đơn vị thi công xây dựng, kiến trúc ngôi nhà cũng như diện tích xây dựng tổng thể, chiều sâu phần móng… Do các yếu tố khác nhau nên cách tính chi phí xây dựng và hoàn thiện nhà ở cũng khác nhau. Từ kinh nghiệm thiết kế nhà đẹp nhiều năm và xây nhà trọn gói của mình, chúng tôi cũng đã đúc rút được những dự trù sơ bộ mà chúng tôi nghĩ thông tin này sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư trong việc quản lý tài chính xây dựng nhà ở của mình. Mời bạn đọc cùng theo dõi nội dung bài viết và có được cho mình những tham khảo hữu ích, thiết thực nhất.

DỰ TRỪ SƠ BỘ KINH PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 100M2

Đầu tiên là nội dung trao đổi về sự trù sơ bộ chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2. Tại phần này, chúng tôi cũng đã tổng hợp một số trường hợp điển hình giúp bạn đọc có thể tham khảo cách tính chi phí dưới đây:

1) Cách tính kinh phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 đơn giá 4 triệu/m2

Với mức đầu tư tối thiếu 4.000.000đ/m2, khi xây nhà cấp 4 số m2 xây dựng là 100m2, có 10m2 sảnh, ban công, khoảng 30m2 diện tích mái đua. Tức tổng diện tích là 140m2 (đã bao gồm diện tích mái, sảnh, ban công) thì dự trù sơ bộ là: 140×4.000.000= 560.000.000đ

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 với chi phí đầu tư tối thiểu 4 triệu/m2

Hình ảnh: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 với chi phí đầu tư tối thiểu 4 triệu/m2

Chúng tôi cũng xin lưu ý rằng với mức đầu tư tối thiểu, gia chủ có thể lựa chọn những vật liệu xây dựng và hoàn thiện có mức giá thấp để hoàn thiện nhà của mình. Chúng tôi có thể gợi ý ví dụ như thay vì lát sàn 300.000đ/m2, quý vị có thể lựa chọn các loại gạch lát sàn khoảng 70.000đ/m2. Rõ ràng với cách điều chỉnh này, chỉ riêng diện tích lát sàn bạn có thể tiết kiệm được từ 30.000.000đ xuống chỉ còn 7.000.000đ/100m2 sàn nhà của mình.

2) Cách tính kinh phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 đơn giá 5 triệu/m2 hoặc 6 triệu/m2

– Với cách tính tương tự cho xây biệt thự diện tích 100m2 thì gia chủ cần chuẩn bị khoảng 5.000.000đ/m2 nhà hoàn thiện (tương đương khoảng 700.000.000đ). Đây được gọi là mức đầu tư trung bình.

– Còn với mức đầu tư khá (tức là khoảng 6.000.000đ/m2) sẽ tương đương khoảng 840.000.000đ để xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 100m2 của gia đình mình.

3) Những lưu ý trong xây dựng chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2

Trên đây chỉ là mức khái toán cơ bản mà bất cứ gia đình nào có nhu cầu xây nhà cấp 4 hoặc đang có thắc mắc về chi phí xây nhà cấp 4 100m2cần khoảng bao nhiêu tiền có thể tham khảo và tính toán tương đối chính xác.

Về cơ bản, cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền trên đây có thể áp dụng được đối với mặt bằng nhà ở cấp 4 từ 2 đến 3 phòng ngủ, có không gian khách, phòng bếp, nhà vệ sinh khép kín (được đánh giá là cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu và mong muốn sử dụng thực tế của nhiều gia đình hiện nay). Ngoài ra, chi phí xây dựng khác ở mỗi công trình còn phụ thuộc vào kiểu kiến trúc, mức độ phức tạp của kết cấu công trình, và vị trí của từng khu vực thi công sẽ có đơn giá và chi phí khác nhau. Do vậy, để có được những ngôi nhà cấp 4 100m2 đẹp và chi phí xây dựng hợp lý, quý vị vẫn nên tìm đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp, uy tín.

MỘT SỐ MẪU NHÀ CẤP 4 DIỆN ĐẸP VÀ TIỆN NGHI

Sau khi đã xác định được mức giá xây dựng và dự toán ngân sách hợp lý khâu tiếp theo (mà cũng vô cùng quan trọng) gia chủ cần làm là lựa chọn cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp ưng ý. Để việc lựa chọn của khách hàng diễn ra nhanh chóng và dễ hàng hơn, chúng tôi cũng đã tổng hợp từ bộ sưu tập biệt thự nhà đẹp quy mô thương hiệu SHAC những phương án thiết kế được yêu thích nhất và xin được giới thiệu đến quý vị.

Mẫu biệt thự mini diện tích 100m2 được nhanh chóng thi công với dự trù kinh phí chu đáo

Hình ảnh: Mẫu biệt thự mini diện tích 100m2 được nhanh chóng thi công với dự trù kinh phí chu đáo